Концерн «Военторгсервис» и его схемы
27.01.2012
Между Частным предприятием «Берег» и Государственным предприятием Министерства обороны Украины «Одесское управление начальника работ» был заключен договор аренды №01/05 от 01.05.2006 г., в соответствии с которым ЧП «Берег» принял в срочное платное пользование недвижимое имущество - нежилые помещения здания по генеральному плану №3, общей площадью 86,92 м.кв., расположенного по адресу: г. Одесса, ул. Успенская, 4а, военный городок №118, в том числе офисные помещения общей площадью 86,92 м.кв., стоимость которых согласно экспертной оценке по состоянию на 10.10.2002 году составляла 121861,84 грн.
В последующем Государственным предприятием Министерства обороны Украины «Одесское управление начальника работ» было реорганизовано в Государственное предприятие Министерства обороны Украины «Управления торговли Южного оперативного командования», которое в свою очередь также было реорганизовано в Концерн «Военторгсервис». То есть, правопреемником всех прав и обязанностей арендодателя по договору аренды №01/05 от 01.05.2006 года является Концерн «Военторгсервис».
На момент заключения договора аренды №01/05 вот 01.05.2006 г. объект аренды, а именно нежилое двухэтажное здание с гаражом, общей площадью 605,6 кв.м., расположенный по адрес: г. Одесса, ул. Успенская, 4а, находился в состоянии непригодном для использования по своему целевому назначению. Даже полученное в аренду помещение общей площадью 86,92 м.кв., которое являлось объектом аренды по договору аренды №01/05 от 01.05.2006 г., являлось непригодно для использования по договорному назначению - офисное помещение.
На основании условий договора аренды №01/05 от 01.05.2006 г. ЧП «Берег», имея согласование на проведение работ, осуществил за собственный счет капитальные ремонтные работы, на общую сумму 498994,80 грн., которые являются неотделяемым улучшением нежилого здания, в результате чего указанное недвижимое имущество существенно изменило свои строительно-технические свойства и целевое назначение.
Объем фактически выполненных ЧП «Берег» строительных работ на объекте аренды, были согласованы с руководителем арендодателя – ГП МОУ «Одесское управление начальника работ» Тарасюком С.К., о чем 04.05.2006 г. подписанный дефектный акт, сметный расчет договорной цены (целевое назначение: капитальный ремонт административного здания по ул. Успенской, 4а), согласованный - в 15.05.2006 г. и актом приема произведенных подрядных работ за июль 2006 года.
Согласно вывода судебной экспертизы от 03.06.2010 г. №271 работы, указанные в дефектном акте от 04.05.2006 года, в основном, отвечают фактически произведенным работам. Проведенные ремонтные работы являются неотъемлемым улучшениям, стоимость которых состоянием на июль 2006 года определена в сумме 352802 грн. без учета НДС, 423,4 тыс. грн. - из НДС.
28 августа в 2006 г. ЧП «Берег» заключило с региональным отделением Фонда государственного имущества Украины по Одесской области договор аренды на нежилые помещения общей площадью 604,7 кв. м., по адресу: г. Одесса, ул. Успенская, 4а.
20.08.2008 г. закончился срок договора аренды от 28 августа в 2006 г. который Министерство обороны Украины письмом от 28.08.2008 г. продолжить отказалось. Однако, Концерн «Военторгсервис» предложил и подписал с ЧП «Берег» договор №29р и № 11п которые в дальнейшем сами признали не действительными, утверждая, что они были заключены с нарушением законодательства.
Более того, договор аренды № 01/05 от 01.05.2006 г. Концерн «Военторгсервис» также, признал недействительным.
В соответствии с решением хозяйственного суда города Киева от 04 августа 2011 года по делу №11/195-09-5670-32/105, оставленного в силе постановлением Киевского апелляционного хозяйственного суда от 17.11.2011 года вышеуказанный договор аренды противоречит требованиям ч.4 ст.179 ХК Украины, а также ч.2 ст.10 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества».
Исходя из вышеизложенного, усматривается, что должностные лица ГП МОУ «Одесское управление начальника работ», правопреемником которого является Концерн «Военторгсервис» умышленно заключили договор аренды в противоречие Закона, который в дальнейшем сами же признали недействительным.
На сегодняшний день, улучшение которые были сделаны ПП «Берег» на основании условий договора аренды №01/05 от 01.05.2006 г. не принято на баланс Концерном «Военторгсервис», договор аренды не продолен, в результате чего последний лишает ЧП «Берег» в соответствии с Законом Украины «О Государственной программе приватизации» осуществить право выкупа этого недвижимого имущества и пополнить Государственную казну.
Вышеуказанные действия должностных лиц Концерна «Военторгсервис» направлены на их обогащение, вопреки интересам Государства.
Как уже было отмечено выше, 28.08.2006р. между Региональным отделением ФГИУ в Одесской области и ЧП «Берег» был заключен договор аренды недвижимого имущества, которое является государственной собственностью, в соответствии с которым ЧП «Берег» принял в срочное платное пользование: нежилые помещения административного отдельно расположенного 2-этажного здания (532,6кв.м) с гаражом (72,1кв.м) на территории в/м №118 ГП МОУ «ОУНР», общей площадью 604,7кв.м, которые находятся на балансе Государственного предприятия МОУ «Одесское управление начальника работ» и расположены по адресу, : г. Одесса, ул. Успенская, 4а.
Договор аренды прекратил свое действие 20.08.2008 года.
08.01.2009 года согласно акта приема-передачи (возврата) имущества к договору аренды от 28.08.06р. недвижимого имущества, которое является государственной собственностью, арендатор ЧП «Берег» передал, а балансодержатель Концерн «Военторгсервис» принял в дальнейшее хозяйственное веданье государственное недвижимое имущество, а именно: нежилые помещения административного 2-этажного здания, гараж, общей площадью 604,7кв.м, которые расположены по адресу, : г. Одесса, ул. Успенская, 4а. Также, стороны подтвердили, что с момента подписания указанного акта, у сторон отсутствуют претензии относительно состояния имущества и расчетов за платное пользование. Данный акт подписан от имени Концерна «Военторгсервис» господином Горобцом В.Я., хотя имущество ЧП «Берег» не возвратил и до сегодняшнего дня занимает вышеуказанное помещение.
В связи с чем становится неясным, как господин Горобец В.Я. мог подписать акт приема-передачи имущества, когда имущество не было возвращено.
Данные обстоятельства свидетельствуют о служебной халатности руководителя Концерна «Военторгсервис» господина Горобца В.Я.
Более того, с мая месяца 2011 года и по сей день, по адресу г. Одесса ул. Успенская, 4а, периодически приходит человек представляющийся Валерий Иванович тел. 067-558-18-33, (772-91-63), который общаясь с охраной утверждает, что он якобы договорился с Концерном «Военторгсервис» об аренде вышеуказанного помещения и сделает все возможное для того, чтобы ЧП «Берег» выселили из занимаемого им помещения.
В связи с чем становится очевидным, что должностные лица Концерна «Военторгсервис» отказывают ЧП «Берег» в заключении договора аренды помещения расположенного по адресу г. Одесса ул. Успенская, 4 реконструированного за собственные средства ЧП «Берег», с целью передачи данного помещения третьим лицам.
Вышеизложенные факты дают основание утверждать, что в действиях должностных лиц Концерна «Военторгсервис» усматриваются признаки коррупции.
Кроме того, ГП МОУ «Одесское управление начальника работ» которое прекратило деятельность на основании приказа Министерства обороны Украины от 25.07.2006р. №456, было расположено по адресу г. Одесса, ул. Щорса, 127. После прекращения деятельности бывший директор ГП МОУ «Одесское управление начальника работ» господин Тарасюк С.К. не освободил вышеуказанную территорию зарегистрировавши по этому же адресу Частное предприятие «Одесжилстрой» заключивши договор аренды земельного участка с филиалом Концерна «Военторгсервис» (директором которого является господин Горобец В.Я.)
Вышеуказанный договор аренды заключенный на меньшую площадь которая фактически используется, поскольку если бы договор аренды был заключен на всю площадь, которую фактически занимает ЧП «Одесжилстрой» договор подлежал бы согласованию с Региональным отделением Фонда государственного имущества Украины в Одесской области.
Данный договор аренды существует больше 4 лет, в следствие чего Государственным бюджетом Украины недополученные значительные денежные средства.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, 10.12.2011 года ЧП «Берег» обратилось с заявлением в Военную прокуратуру Одесского гарнизона с требованием проверить законность действий должностных лиц Концерна «Военторгсервис», а также привлечь их к ответственности. Однако до сегодняшнего дня заявление ЧП «Берег» по существу не рассмотрено.