12.04.2007 г. на Общем собрании днепропетровского ООО КПФ «Резерв» было принято решение о продаже принадлежащего им здания, расположенного по адресу г. Днепропетровск, ул. Ленина, д. 22, Обществу с ограниченной ответственностью ПФ «Днепронефть» (последние

Справка о рейдерском захвате Отеля «Европейский», г. Днепропетровск, ул. Ленина 22.

13.10.2009

Справка о рейдерском захвате Отеля «Европейский», г. Днепропетровск, ул. Ленина 22.

Конфликт за здание, расположенное в центре Днепропетровска, по адресу ул. Ленина, д. 22, стал одним из звеньев плана по получению контроля над рядом объектов коммерческой недвижимости в городе.

12.04.2007 г. на Общем собрании днепропетровского ООО КПФ «Резерв» было принято решение о продаже принадлежащего им здания, расположенного по адресу г. Днепропетровск, ул. Ленина, д. 22, Обществу с ограниченной ответственностью ПФ «Днепронефть» (последние являлись держателями на тот момент 97,587 % уставного капитала ООО «Резерв»). На собрании присутствовал генеральный директор «Днепронефти» и «Резерва» - Брагинский В.В. При этом, при подписании договоренностей представителем от «Днепронефти» была Давыдова О.А, действовавшая якобы по доверенности. Договоренности были составлены в письменной форме, однако не были заверены нотариально.

20.04.2007 г. ООО КПФ «Резерв» (в лице того же директора – Брагинского В.В.) подписало предварительный договор №1 о продаже недвижимого имущества - нежилого здания делового центра площадью 1721,4 кв.м., которое расположено по адресу г. Днепропетровск, ул. Ленина, д. 22. По условиям договора стороны, его составившие, обязались подписать до 15.05.2007 г. основной договор купли-продажи.

04.05.2007г. ООО КПФ «Резерв» подписал основной договор купли-продажи. Покупатели приобрели право собственности, а сам договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Государственном реестре, что подтверждается Выпиской от 04.05.2007 г. На основании договора купли-продажи от 04.05.2007 г. новые собственники были зарегистрированы Коммунальным предприятием «Днепропетровское городское бюро технической инвентаризации», что подтверждается Выпиской о регистрации права собственнности на недвижимое имущество от 15.05.2007 г.

Позже новые собственники и ООО «Отель Европейский» составили договор аренды, согласно которому здание, расположенное по адресу ул. Ленина, д. 22, было передано последним в аренду.

01.07.2008 г. в Бабушкинский районный суд Днепропетровска поступил гражданский иск от ООО ПФ «Днепронефть».

04.07.2008 г. суд вынес определение об открытии производства дела по иску ООО ПФ «Днепронефть» к Исполнительному комитету Днепропетровского горсовета, ООО КПФ «Резерв», Коммунальному предприятию «Днепропетровское городское бюро технической инвентаризации», третьему лицу – собственникам делового центра, расположенного по адресу г. Днепропетровск, ул. Ленина, д. 22, о признании недействительными решения о выдаче владельцам здания свидетельства права собственности и договора купли-продажи от 04.05.2007 г. По этом делу состоялось несколько слушаний. Последнее – 12.02.2009 г. На нем судья Максименко А.И вынес решение о переносе рассмотрения дела на 22.09.2009 г. в связи с тем, что собственники здания находятся за пределами Украины.

25.12.2008 г. в Апелляционном суде состоялось слушание дела, на котором рассматривался спор относительно здания, расположенного по адресу г. Днепропетровск, ул. Ленина, д. 22, между ООО ПФ «Днепронефть» и ООО КПФ «Резерв». В ходе заседания представитель «Днепронефти» Непорада А.Г. заявил о том, что согласно договоренностям с ООО КПФ «Резерв» от 12.04.2007 г. здание должно было быть продано им, однако в мае 2008 г. они узнали о том, что вместо этого «Резерв» продал эту недвижимость новым собственникам. Дело было приостановлено до вынесения решения Бабушкинским районным судом.

05.11.2008 г. Днепропетровский третейский суд «Гарант» в г. Херсоне проводит слушание дела по иску ООО ПФ «Днепронефть» к ООО КПФ «Резерв» о признании действительным договора купли-продажи от 12.04.2007 г., и признании права собственности за ООО ПФ «Днепронефть». Третейский судья Братусь О.О выносит решение, которым:
- признает действильным договор купли-продажи недвижимого имущества, которое расположено по адресу г. Днепропетровск, ул. Ленина, д. 22, заключенный между ООО ПФ «Днепронефть» и ООО КПФ «Резерв» 12.04.2007 г.,
- признает за ООО ПФ «Днепронефть» право собственности на это имущество,
- постановляет зарегистрировать в КП «ДГБТИ» за ООО ПФ «Днепронефть» право собственности на здание,
- признает недействительным договор купли-продажи между ООО КПФ «Резерв» и новыми собственниками от 04.05.2009 г.,
- постановляет изъять из незаконного пользования собственников здание и передать его в пользование «Днепронефти». Решение третейского суда от 05.11.2008 г. нарушает п. 2 ч. 6 ст. 56, п. 6 ст. 6, ст. 5 Закона Украины «О третейских судах», ст.ст. 210, 640 Гражданского кодекса Украины.

11.03.2009 г. Хозяйственный суд Херсонской области в лице судьи Губиной И.В рассматривает заявление ООО ПФ «Днепронефть» к ООО КПФ «Резерв» о выдаче исполнительного документа по решению постоянно действующего Третейского суда «Гарант» и выносит определение, которым удовлетворяет заявление «Днепронефти», выдает ООО ПФ «Днепронефть» приказы по решенным третейским судом вопросам, постанавливает зарегистрировать в КП «ДГБТИ» за ООО ПФ «Днепронефть» право собственности на здание, расположенное по адресу г. Днепропетровск, ул. Ленина, д. 22, признает недействительным договор купли-продажи от 04.05.2007 г., постановляет изъять здание из пользования собственников и передать его в пользование «Днепронефти». Эти судебные приказы нарушают п. 2 ч. 6 ст. 56 Закона Украины «О третейских судах».

После получения приказов на исполнение решений Третейского суда «Гарант» от 05.11.2008 г. представители ООО ПФ «Днепронефть» обращаются в КП «ДГБТИ» для проведения регистрации права собственности. В БТИ им отказывают и «Днепронефть» обращается с иском о признании незаконными действия БТИ в Днепропетровский окружной административный суд.

03.04.2009 г. судья Кононенко А.В. - председатель окружного суда - принимает решение и выносит постановление , которым административный иск «Днепронефти» к КП «ДГБТИ» был удовлетворен полностью. Этим постановлением судья нарушил п. 2 ч. 6 ст. 56 Закона Украины «О третейских судах».

28.04.2009 г. на основании решения Третейского суда «Гарант» от 05.11.2008 г. и постановления Днепропетровского окружного административного суда от 03.04.2009 г. КП «ДГБТИ» проводит перерегистрацию права собственности здания, расположенного по адресу г. Днепропетровск, ул. Ленина, д. 22, с физического лица, то есть собственников, на юридическое лицо – ООО ПФ «Днепронефть». Этим шагом БТИ нарушило п. 3.3, п. 3.6, п. 5.6. Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество от 07.02.2002 г. № 7/5.

03.06.2009 г. государственным исполнителем Титовой А.А. было вынесено постановление об открытии исполнительного производства по принудительному исполнению приказа, выданного Хозяйственным судом Херсонской области. Данное постановление нарушет ч. 2 ст. 24, ч. 4 ст. 24, п. 3 ч. 1 ст.19, ст. 26, ст. 1 Закона Украины «Об исполнительном производстве» и п. 3.6.2., 3.6.4. Инструкции о проведении исполнительных действий от 15.12.1999 г. № 74/5 (с последующими изменениями).

05.06.2009 г. при участии должностного лица Бабушкинского отдела государственной исполнительной службы Днепропетровского городского управления юстиции – государственного исполнителя Титовой А.А, и работников ООО ПФ «Днепронефть» был осуществлен силовой захват помещения отеля «Европейский», который расположен по адресу ул. Ленина, д. 22. Исполнительные действия осуществились вопреки запрету, указанному в Законе Украины от 05 марта 2009 г. № 1076-VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в отношении деятельности третейских судов и исполнений решений третейский судов». Кроме этого, были нарушены п. 1 ст. 18, ст. 12, п.7 ст. 26 Закона Украины «Об исполнительном производстве», ст. 2 Закона Украины «О государственной исполнительной службе», положения Гражданского кодекса Украины.

05.06.2009 г. госисполнителем Титовой А.А. был составлен Акт государственного исполнителя о принудительном исполнении приказа, выданного Хозяйственным судом Херсонской области 12.03.2009 г., согласно котрому изъято из незаконного пользования бывших собственников и передано в собственность ООО ПФ «Днепронефть» недвижимое имущество, расположенное по адресу г. Днепропетровск, ул. Ленина, д. 22, и устранены препятствия в пользовании этим зданием. Тем самым госисполнитель нарушил ст.ст. 5, 24, 30 Закона Украины «Об исполнительном производстве», п. 2.1.2. Инструкции о производстве исполнительных действий.

03.07.2009 г. ООО ПФ «Днепронефть» подписывает договор купли-продажи здания, расположенного по адресу г. Днепропетровск, ул. Ленина, д. 22, с ООО «Научно - производственный альянс «Манхеттен». По состоянию на 13.07.2009 г. учредителями ООО НПА «Манхеттен» является компания с ограниченной ответственностью «Корбест трейдинг Лимитед», компания с ограниченной ответственностью «Енеккорд ентерпрайзес Лимитед», Филатов Б.А., (бизнес-партнер известного «любителя легкой наживы» г-на Корбана Г.О.) и Корбан В.О. (сестра Корбан Г.О.). Директором предприятия является Давыдова О.В., которая одновременно является генеральным директором ООО ПФ «Днепронефть».

02.07.2009 г. от имени собственников подана апелляционная жалоба на постановление Днепропетровского окружного административного суда от 03.04.2009 г.

03.07.2009 г. от имени собственников в Хозяйственный суд Херсонской области подано кассационную жалобу на определение от 11.03.2009 г. На данный момент жалоба находится на рассмотрении в Высшем Хозяйственном Суде Украины.

22.07.2009 г. Днепропетровским окружным административным судом вынесено определение , по которому суд вернул иск собственников без рассмотрения.

31.07.2009 г. от имени собственников в Хозяйственный суд Херсонской области подано заявление об отмене решения постоянно действующего Третейского суда «Гарант» от 05.11.2008 г.

17.08.2009 г. от имени собственников подано заявление об апелляционном обжаловании определения от 22.07.2009 г.

20.08.2009 г. состоялось судебное заседание, но на основании ходатайства рассмотрение дела было перенесено.

25.08.2009 г. подано апелляционную жалобу на определение Днепропетровского окружного суда от 22.07.2009 г. В данный момент дело находится в суде первой инстанции.

На 12.10.2009 г. назначено рассмотрение ходатайства собственников о восстановлении срока на апелляционное обжалование постановления от 03.04.2009 г. и ходатайство о повороте исполнения решения.

От имени бывших собственников здания в Днепропетровский окружной административный суд подан иск к Бабушкинскому отделу государственной исполнительной службы о признании незаконными действия государственной службы по исполнению приказов Хозяйственного суда Херсонской области от 12.03.2009 г.

Также от имени собственников были поданы жалобы к: Президенту Украины, Премьер - министру Украины, Совету Национальной Безопасности и Обороны Украины, Генеральному прокурору Украины, Прокурору Днепропетровской области, председателю Комитета Верховного Совета Украины по вопросам правовой политики, председателю Комитета Верховного Совета Украины по вопросам правосудия, председателю Высшего Совета Юстиции, председателю Верховного Суда Украины, председателю Высшей Квалификационной Комиссии Судей Украины.

Относительно силового захвата и противоправных действий - к руководству ООО ПФ «Днепронефть», судье третейского суда «Гарант» Братусь О.О, судье Хозяйственного суда Херсонской области Губиной И.В., судье Днепропетровского окружного административного суда Кононенко А.В., государственному исполнителю Титовой А.А.

Также собственники подали заявление в прокуратуру Днепропетровской области о совершении преступления судьей третейского суда «Гарант» Братусь О.О.

Необходимо отметить, что арендатор - ООО «Отель «Европейский» - как пострадавшая сторона, тоже правовым способом старается возобновить закон и справедливость.

ООО « Отель «Европейский» разослало жалобы и заявления о рейдерском захвате отеля в различные государственные и правоохранительные органы: Президенту Украины, Премьер - министру Украины, Совету Национальной Безопасности и Обороны Украины, Генеральному прокурору Украины, Прокурору Днепропетровской области, председателю Комитета Верховного Совета Украины по вопросам правовой политики, председателю Комитета Верховного Совета Украины по вопросам правосудия, председателю Высшего Совета Юстиции, председателю Верховного Суда Украины, председателю Высшей Квалификационной Комиссии Судей Украины и др.

26.06.2009 г. ООО « Отель «Европейский» подало в Днепропетровский окружной административный суд административный иск к Бабушкинскому отделу государственной исполнительной службы Днепропетровского городского управления юстиции. Исковыми требованиями было признать незаконными действия исполнительной службы по принудительной передаче здания, расположенного по адресу г. Днепропетровск, ул. Ленина, д. 22, другим юридическим лицам без привлечения в исполнительное производство арендатора, поскольку новый собственник, который отелем не признается таковым - ООО КП «Днепронефть» - не допускает дирекцию и работников отеля к гостиничному имуществу, относительного которого нет ни судебных решений, ни постановлений государственной исполнительной службы.

27.08.2009 г. после нескольких судебных заседаний судья Днепропетровского окружного административного суда И.В.Юхно своим определением закрыла производство по делу по надуманным основаниям: неподсудность дела административному суду. Судья И.В.Юхно в определении суда предложила спор решить путем подачи иска в хозяйственный суд, что противоречит самой природе административных исков: иски к властным государственным структурам относительно публично-правовых правоотношений. В тоже время хозяйственные суды уполномочены рассматривать только хозяйственные споры (п. 1 ч. 1 ст. 12 Хозяйственного процессуального кодекса Украины), какового в правоотношениях между отелем и исполнительной службой не существует.

07.09.2009 г. ООО « Отель «Европейский» подало апелляционную жалобу на указанное определение Днепропетровского окружного административного суда. В жалобе отель, ссылаясь на п. 6 ч. 1 ст. 199 Кодекса административного судопроизводства Украины, просит суд апелляционной инстанции определение от 27.08.2009 г. Днепропетровского окружного административного суда отменить, а дело направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение. Ожидается повестка в Днепропетровский апелляционный административный суд для рассмотрения и решения апелляционной жалобы по сути.

13.08.2009 г. на свою жалобу в прокуратуру о совершении судьей Днепропетровского окружного административного суда Кононенко А.В., который является председателем суда, преступления и превышении властных полномочий при вынесении постановления от 03.04.2009 г. об обязании Днепропетровского БТИ перерегистрировать право собственности на здание отеля, ООО «Отель «Европейский» получило постановление об отказе в возбуждении уголовного дела относительно судьи Кононенко А.В. Отказное постановление подписал помощник прокурора Красногвардейского района г. Днепропетровска юрист 3-го класса Бойко А.В.

Указанное отказное постановление было в порядке ст.ст. 99-1, 236-1 Уголовно-процессуального кодекса Украины обжаловано в Красногвардейский районный суд г. Днепропетровска представителем ООО « Отель «Европейский» адвокатом Якименко А.Г.

17.09.2009 г. Красногвардейским районным судом г. Днепропетровска назначено рассмотрение жалобы адвоката Якименко А.Г. по сути.

22.09.2009 Несмотря на попытки судьи Бабушкинского районного суда г. Днепропетровска Максименко А.И рассмотреть дело (он даже отложил все другие судебные заседания), суд был перенесен на 24.09.2009. На суд также не явились представители Исполнительного комитета днепропетровского областного совета и БТИ. При этом представитель «Днепронефти» Непорада А.Г. не посчитал нужным изменить свои исковые требования, учитывая то, что здания Гранд отеля «Европейский» уже перепроданы аффинированной с «Днепронефтью» фирме «Манхеттен». Также судья отказался привлечь к делу дополнительные доказательства. В частности, справки из налоговой про отсутствие договора о совместной деятельности. Заседание продолжалось 7 часов. Судья Максименко А.И. отклонил 3 ходатайства о своем отводе и 7 ходатайств фирмы «Резерв».



Украинское антирейдерское движение