15.02.1996г. ОАО «Мода – Сервис», деятельность которой СМИ связывают с именем бизнесмена, нередко партнера группы «Приват», Вячеслава Брагинского, и ЗАО «Приватсервис» заключают договор, согласно которому «Мода – Сервис» передает в собственность «Приватсе

Справка о рейдерском захвате гостиницы «Астория-Люкс», г. Днепропетровск, пр. К.Маркса, 66а.

13.10.2009

Справка о рейдерском захвате гостиницы «Астория-Люкс», г. Днепропетровск, пр. К.Маркса, 66а

Конфликт вокруг гостиницы, расположенной с самом центре города Днепропетровск, берет свое начало еще в 2008 году, однако только в 2009 действия захватчиков стали наиболее активными.

15.02.1996г. ОАО «Мода – Сервис», деятельность которой СМИ связывают с именем бизнесмена, нередко партнера группы «Приват», Вячеслава Брагинского, и ЗАО «Приватсервис» заключают договор, согласно которому «Мода – Сервис» передает в собственность «Приватсервис» недвижимое имущество – часть здания, расположенного по адресу: г. Днепропетровск, проспект К.Маркса, д. 68.

30.07.1997г. ЗАО «Приватсервис» и ООО «Приватпромсервис» подписывают соглашение о передаче здания в собственность ООО «Приватпромсервис». Так как в этом же месяце ЗАО «Приватсервис» меняет форму собственности, то указанная недвижимость передается в качестве взноса в уставный фонд «Приватпромсервиса» в обмен на корпоративные права в уставном фонде последнего. Данное соглашение было удостоверено нотариально.

Пока зданием владело ОАО «Мода-Сервис», оно имело бытовое значение – там располагалось ателье. А на момент передачи здания ООО «Приватпромсервис» в 1997 году оно стало и вовсе аварийным и непригодным к эксплуатации. На протяжении 1997 – 2001гг. «Приватпромсервис» его полностью перестраивает и реконструирует. После этого новое здание было введено в эксплуатацию государственной комиссией, о чем был составлен Акт. Помимо характеристик, изменился и его адрес - из пр. К.Маркса, д. 68 на пр. К.Маркса, д. 66а. Это подтверждается распоряжением председателя Днепропетровского городского совета от 16.02.1999г. 29 ноября 2001 года ООО «Приватпромсервис» получает свидетельство о праве собственности на здание и вскоре в нем начинает функционировать гостиница «Астория-Люкс».

Май 2008г. ОАО «Мода-Сервис» и ЗАО «Приватсервис», которые на тот момент перешли под контроль одних и тех же лиц, инициируют судебный процесс с целью завладеть зданием гостиницы. 27.05.2008г. Судья Хозяйственного суда Днепропетровской области Татарчук Л.А. выносит решение, согласно которому договор от 15.02.1996г. признается недействительным. Данное решение не может иметь юридической силы, поскольку имущества, которое передавалось по этому договору не существует.

05.11.2008г. Днепропетровским третейским судом «Гарант» в г. Херсоне рассмотрено исковое заявление некоего ООО «Метрополь» к ОАО «Мода-сервис». Судья Братусь О.О. на базе решения Хозяйственного суда вынес свое, которым признал за ОАО «Мода-сервис» право собственности на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу г. Днепропетровск, пр. Карла Маркса, д. 66а, постановил зарегистрировать в КП «Днепропетровское городское бюро технической инвентаризации» за ОАО «Мода-сервис» права собственности на здание. А также обязал КП «ДГБТИ» упразднить запись о регистрации прав собственности на здание отеля «Астория» за ООО «Приватпромсервис» и изъять его из незаконного владения последних. Данное решение вынесено с нарушением Закона Украины «О третейских судах» (ст. 3, ст. 11, ст. 5, ст. 34, ч. 1 ст.55, п. 2 ч. 6 ст. 56, п. 6 ст. 6), Конституции Украины (ст. 13, 41), Гражданского кодекса Украины (ст. 15, 16, ч.1 ст. 316, ч.1 ст. 317, ч.1 ст. 319, ч.1 ст. 321, ч.1 ст. 328), Хозяйственного кодекса Украины (ст. 20), Кодекса административного судопроизводства (п. 7 ч. 1 ст. 3).

Декабрь 2008г. - Высший Хозяйственный суд Украины отменяет решение Хозяйственного суда Днепропетровской области.
Несмотря на явные нарушения, которые были допущены при вынесении решения от 05.11.2008 третейским судом «Гарант» и отмену решения Хозяйственного суда ВХСУ, 12.03.2009г. судья Хозяйственного суда Херсонской области Губина И.В. выдает ОАО «Мода-Сервис» приказы на исполнение решений «Гаранта», чем нарушает п. 2 ч. 6 ст. 56 Закона Украины «О третейских судах». С ними на руках представители ОАО отправляются в БТИ.

Март 2009г. - КП «ДМБТИ» отказывает «Мода-сервис» в регистрации прав собственности на здание гостиницы. В то же время сотрудники БТИ уведомляют действующих собственников о том, что с целью перерегистрации здания гостиницы к ним никто не обращался.

Март 2009г. Представители ОАО «Мода-сервис» обращаются в Днепропетровский окружной административный суд с иском о признании незаконным отказа БТИ.

06.04.2009г. Судья Кононенко О.В. удовлетворяет иск в полном объеме и обязывает БТИ зарегистрировать ОАО «Мода-сервис» в Реестре прав собственности на недвижимое имущество. Этим решением был нарушен п. 3.3 Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество от 07.02.2002г. № 7/5, согласно которому, в регистрации прав на недвижимое имущество может быть отказано при наличии информации о наложении запрещения иили ареста недвижимого имущества. А в отношении «Астории» на тот момент действовало сразу 4 судебных запрета.

28.04.2009г. КП «ДГБТИ»» проводит перерегистрацию прав собственности на здание отеля «Астория» с ООО «Приватпромсервис» на ОАО «Мода-сервис». Действия БТИ нарушили п. 3.5. Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество от 07.02.2002г. № 7/5, ст. 24 Закона Украины «О государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество и их ограничений», ч. 1 ст. 316, ст. 317, ст. 321, ст. 386 Гражданского Кодекса Украины, ст. 159, ст. 185 Кодекса административного судопроизводства.

03.06.2009г. государственный исполнитель Титова А.А. выносит постановление об открытии исполнительного производства по принудительному выполнению указа, выданного хозяйственным судом Херсонской области 12.03.2009г. Данным постановлением были нарушены ст. 1, ч. 2 ст. 24, ч. 4 ст. 24, ч. 6 в. 24, ч. 6 ст. 24 Закона Украины «Об исполнительном производстве» и п. 3.6.2., п. 3.6.4. Инструкции о проведении исполнительных действий.

05.06.2009г. Сотрудники неизвестной частной охранной структуры в количестве около 30 человек ворвались в помещение гостиницы «Астория» и осуществили его захват. Обслуживающему персоналу и руководству запретили оставлять рабочие места, клиентам – покидать гостиницу, все двери заблокировали, в том числе входные, с помощью которых можно было попасть здание. Захват был осуществлен в присутствии государственного исполнителя Бабушкинского отдела государственной исполнительной службы Днепропетровского городского управления юстиции – Титовой А.А., которая после такого необычного способа попасть в гостиницу начала осуществление исполнительных действий. Помимо здания, исполнительные действия распространились и на принадлежащее ООО «Приватпромсервис» движимое имущество на сумму более чем 1 млн. грн, которое не входило в предмет выполнения решения суда.

05.06.2009г. После силового захвата Титова А.А., составила Акт государственного исполнителя о добровольном выполнении указа, выданного хозяйственным судом Херсонской области от 12.03.2009гоку, в соответствии с которым, изъято из незаконного владения ООО «Приватпромсервис» и передано во владение ОАО «Мода-сервис» недвижимое имущество по адресу: г. Днепропетровск, пр. Карла Маркса, 66а, устранены препятствия в пользовании помещением, предоставлен беспрепятственный доступ. В соответствии с Актом к участию в осуществлении исполнительных действий были привлечены 2-ое понятых: Семко В.С. и Заболотный И.О. Также в процессе «исполнительных действий» принимали участие: глава ликвидационной комиссии ОАО «Мода-сервис» - Святченко С.О. его представитель, адвокат – Есауленко В.В., директор ООО «Приватпромсервис» - Харченко Н.Л., находящаяся в тот момент без сознания. Процедура по осуществлению исполнительных действий и факт силового захвата являются нарушениями ст. 5, ст. 7, п.1 ст. 18, ст. 12, п.7 ст. 26 Закона Украины «Об исполнительном производстве», ст. 2 Закона Украины «О государственной исполнительной службе», п. 2.1.2, п. 1.2. Инструкции о проведении исполнительных действий, п.1,3 ст. 237 Гражданского кодекса Украины.

09.06.2009г. представители ООО «Приватпромсервис» подали в канцелярию Бабушкинского отдела Государственной исполнительной службы заявление об ознакомлении с материалами исполнительного производства. Однако в этом им было отказано под предлогом того, что государственный исполнитель Титова А.А., находится на больничном.



Украинское антирейдерское движение